terça-feira, 18 de maio de 2010

As tristes casas vitrine

Existem casas e apartamentos que são só uma vitrine.


A noivinha (claro que com algumas excessões pra confirmarem a regra) faz como viu na novela e não quer que ninguem sente no sofá. Não quer que ninguém pise no tapete...

Recém casada tem muito disso. Montando a primeira casa pra ela e o cavaleiro de armadura branca que a salvou...Criando seu castelo dourado...

Dai faz uma casa pras amigas verem...aquelas 28 madrinhas que ela teve...

Come na cozinha pra não manchar a mesa de jantar nova.

Senta em cadeira pra não marcar o sofá branco que ela viu igualzinho na novela.

Faz o marido tirar o sapato pra não sujar o tapete branquerrimo que a vizinha tem igualzinho...

Coitadas destas bobinhas.

Vivem de aparencia, num mundo futil e desconfortável.

Uma coisa é fazer uma casa para os outros verem MAS REALMENTE A USAR...

Outra é fazer pros outros verem e NINGUÉM USAR...

Advinha qual eu prefiro.

O sofá ou tapete deixou de ser branco?  Paciência, foi bom enquanto durou.

Aliás se as coisas durassem para sempre seria meio tedioso.

O que não suporto é casa vitrine.

Casa bonita e esmerilhada, usada, puída ai sim, é linda.

Casa bonitinha e morta, sem uso por medo de desmanchar o arranjo, é oca.

Não falei mal das noivas não, mas como trabalhei com elas sei como funciona a cabeça de algumas delas.

Mas depois que nascem os filhos, ai ja era.

É sofá branco chocolate (chocolate de verdade).

É tapete branco sopa (sopa de verdade)...Milhares de brinquedos espalhados pela linda sala da novela que ela tanto deixou de usar.

E é a vida.

Só não esperem ocasiões especiais pra usar a casa. A vida passa e a ocasião não chega, dai é tarde...

Faça de toda ocasião uma ocasião especial.

A casa continua a tomar forma - 15 de abril de 2010

E continua a construção


Fui ver de perto o andamento de tudo.

O telhado ja com telhas Tégula cinza. Gostei do resultado.

Já vai começar a parte de acabamento interno.

Já foi rebocada por fora e já tem escada para a lavanderia.

Sem todas aquelas toras segurando a laje da pra ter uma ideia melhor do espaço.

Fechei também com a cozinha planejada que de escura passou a ser bem clara.

amei...

ai vão fotos...




E começa o telhado - 5 de abril de 2010

La vai o madeiramento sendo colocado em seu lugar.

A construtora é muito boa mesmo. Faz as coisas acontecerem rapidamente. O tempo ficou firme, vai trabalhando.

Todo madeiramento de peroba aparelhada, inclusive o acabamento do telhado que vai ser feito em madeira.

Mais uma etapa a vencer...

Dinheiro

Não existe construção que seja que custe tal valor.


Nunca vai ser o valor pensado.

Começam a aparecer surpresas (nem sempre boas), gastos extras, taxas que vc nem sabia que existiam, erros, mudanças no projeto, aumentos de preços, etc...

Isso se não der azar com o pedreiro ruim (quase todos) e mudar varias vezes de "profissional" ou cair nas mãos de reais trambiqueiros, o que também tem muito.

O preço que era X e tava pesado vai pra YYYY e fica muito mais pesado.

Então sempre saiba que sua construção, quando acabada vai custar, no minimo, 20 a 30% a mais do que vc pensava.

Por isso a gente vê muita construção parada, sem reboco, sem acabamento.
 
E por isso mesmo vale a pena planejar muito. Não ir fazendo por que quer, por que viu, por que...
 
Um dos maiores erros é simplesmente fazer. Loucamente.
Vejo isso direto na minha comu...
Depois gastam mais dinehiro consertando um erro que poderia ser evitado.

Susto - 3 de abril de 2010

Visitei a obra com as paredes erguidas.


É incrivel como projeto engana. E isso eu, que tenho vivencia e faço projetos o dia todo.

No papel é uma coisa, na vida real...

Dai começam os alicerces e vc diz, vixi, ficou tudo pequeno.

Dai sobem as paredes e vc diz, ah, até que não é tão pequeno.

Dai vem o teto e fica tudo minusculo de novo.

Dai vem acabamento e tudo parece maior.

Na verdade, nada é como a gente pensou.

O que você achava grande fica minusculo, o que você achava pequeno fica grande.

E eu ja construi varias casas.

Mas a gente sempre pisa na bola.

Eu tentei ao maximo não pisar.

Mas...

Se bem que em comparação com as outras casas que visitei no condominio, até que a minha está boa.

A maioria ali no condominio, como eu disse, constroi casas pra mostrar pros vizinhos, pros amigos, pros parentes mais pobres.

Então tem mil telhados, mil escadinhas e desniveis, mil saletas.

No fim fica tudo tão atravancado que é uma tristeza.

Uma casa que vi perto da minha, por exemplo, gigante e com apenas 3 quartos (só um suíte).

O quarto principal tem 3x3 e a varanda 5x4. É ou não é coisa de doido? Quem dorme na varanda????

Cada coisa...

amanhã ou depois coloco algumas fotos que tirei...

ja estão colocando o telhado...

Cozinha planejada

Outra coisa que nunca tive.
Sempre comprei prontas de aço Itatiaia. Aquelas bem de antigamente...

Mas ja que estamos construindo vamos fazer uma melhorzinha...
E criei este projeto

Ah, ai começam as surpresas...

Procurei algumas empresas de nome (os nomes serão mudados pra evitar problemas) como a Podeschini, Cavorita, Priare...
Fui solenemente ignorado. Talvez por que quisesse apenas uma cozinha pequena.
Imagina que eles se dariam ao trabalho de atender um pobre...
Se bem que estou sendo injusto a Podeschini me respondeu o email agora que a cozinha está quase pronta com outra empresa...

A empresa que me atendeu, no fim, foi uma bem pequena, em Itatiba mesmo.
Não são armarios top de linha pois não tenho dinheiro pra isso e não quero acabar a obra devendo outra casa. Então foi ela mesmo.
Atendimento super eficiente, simpático da Jaqueline, com preço bom, e material bem razoavel.
Por enquanto está tudo bem.
Foram na obra tirar medidas, orçar em cima do projeto, enfim, excelentes.
Escolhi este padrão de madeira e pedra.
Estava em exposição no showroom e achei bem bonito.

Casa simples


A minha casa, com certeza é uma das mais simples do condominio.

Da, rua é mesmo... É só olhar.

As pessoas não fazem casas pra si, fazem pros vizinhos ver.

Casas cheias de telhados, águas, recortes, reentrâncias, mezaninos...

Quando perguntadas por que, não sabem dizer. É por que quero, dizem...

Mas se não tiver nada disso como os vizinhos vão dizer: oh, que casa linda...

Como dizia minha avó: "Por fora, bela viola. Por dentro, pão bolorento...

A sala não cabe um sofá. O quarto mal cabe a cama.

Mas la fora, ai que lindo...

A minha é reta, simples, como de antigamente... Duas águas, sem muitas emendas e rufos. Pontos de goteiras se não bem feitos...
Casa pra viver e não pra mostrar...

A pérgola surpresa...


Pelo menos o carro vai ficar protegido desde o começo...

Cor da casa


Ah, e escolhi a cor da casa...


das tintas Coral...

Os nomes das tintas da Coral são cômicas...

A que escolhi, poe exemplo, é Magia das Fadas...
Mas os nomes são muito engraçados.
Também com zilhões de cores, inventar nomes não deve ser facil...
Tem Valsa Azul, Encantamento, Maré Noturna, Bolhas de Champagne, Drama Rustico, Timido Florescer...

Só rindo mesmo...
 

Nunca me pergunte nada...

Apesar de ter uma comunidade no Orkut com mais de 12.000 membros, não sou parametro pra nenhuma construção...


Hoje, dia 27 de março de 2010,  fui escolher os revestimentos pois ja vai começar esta fase...

Pois bem fui contra tudo que falo...

Tinha pensado num revestimento de parede  branco para a casa toda e em cada banheiro uma faixa do mesmo revestimento com desenhos.

Agora tem de tudo, frutas, flores, galhos, arabescos...

olhei, olhei,olhei...

e pensei...

O que? Não passa seis meses isso vai ser o auge do cafona, vai cansar, vou enjoar...

Enfeite os cambaus.

Branco puro como deve ser...cor eu coloco em toalhas e tapetinho...

O maximo que consegui foi um pro lavabo que é fosco e tem um desenhinho de quadrados brilhante (só se vê dependendo do angulo que olha). Super hiper discreto. Isso por que eu ia fazer um lavabo super ousado... Ah, ta...

Então na comunidade façam o que eu digo, não façam o que eu faço...

Ah, e pela primeira vez olhei a marca do revestimento.

Incefra, a versão pobre da Incepa. mas foi o que coube no meu bolso...

LEMBRETE URGENTE!!!!!!!!!!!!!!!!

Nunca façam construção via email como eu estou fazendo...

As chances de surpresas (boas ou ruins) são enormes...

A frente da minha casa não tinha pergolado, pelo menos não no inicio...
O construtor errou (ou a aruiteta, sabe-se lá) e agora tem...
Fiquei sabendo sem querer vendo a foto da laje que eles enviaram...

Eu ia fazer depois em madeira. Eles entenderam que fazia parte da casa e mandaram ver...

Agora é rezar pra ter ficado bom pois o concreto ja endureceu...

Ai jesus...

A laje 2 - dia 26 de março de 2010

Já encheu a laje superior...


Afe, agora da mais frio na barriga...

E continuam (ou pioram) os "e se"

e se eu errei nos tamanhos...e se...

afe....

Laje - dia 25 de março de 2010

O construtor ligou dizendo que ja vai começar a laje do teto (e claro pra pedir dindin) e que ja vai comprar o madeiramento do telhado.


resolvi colocar telhas tegula pois fica mais bonita (aumentou e muuuuuito o preço do telhado mas....)

e me avisou pra eu ir escolher pisos e azulejos...

ai...ai... é a pior parte...

Acabamento acaba com a paciencia de qualquer cristão. E se vc está pagando acaba com seu bolso também.
Esta é uma das questões mais atormentantes em uma construção.
Canso de ser questionado em minha comu qual piso usar, qual azulejo usar, qual rejunte usar...
As pessoas querem a casa perfeita, com todos os pisos, azulejos, rejuntes, janelas, telhas perfeitas.
Mas isso fica somente no mundo dos sonhos. O sonho da casa perfeita.
Não existe perfeição neste mundo.
Não existe piso que não risque, não existe rejunte que não suje, não existe tinta que nunca precise de repintura.
Faz parte da vida.
Nós, seres super imperfeitos ficamos procurando perfeição...
Pra que? Acho que deviamos aprender a aceitar o imperfeito, o normal, o mediano...
Sofreríamos menos....
Querem o porcelanato mais perfeito da terra, o piso de madeira ou laminado a prova de tudo, e sofrem, sofrem.
Ficam querendo tudo e um pouquinho mais.
No fim, a maior chance é de não ter nada que goste, pois nada vai atingir a perfeição esperada.

Sistema construtivo

Como disse, escolhi trabalhar com uma construtora que se enccarrega de tudo.
O planejamento de custos de cada fase de construção é o seguinte:
porcentagem de custo de cada etapa da construção


Projetos e aprovações: 5 a 12%

Serviços preliminares: 2 a 4%

fundações: 3 a 7%

estrutura; 14 a 22%

alvernaria: 2 a 5%

cobertura: 4 a 8%

instalação hidraulica: 7 a 11%

instalação elétrica: 5 a 7%

impermeabilização/isolamento térmico: 2 a 4%

esquadrias: 4 a 10%

revestimentos/acabamentos: 15 a 32%

vidros: 1 a 2,5%

pintura: 4 a 6%

serviços complementares: 0,5 a 1%

estas porcentagens incluem a mão de obra de cada fase

estas estimativas podem variar de acordo com o método construtivo empregado.

serviços preliminares incluem terraplenagem, sondagem, trabalhos topograficos e montagem do barracão da obra.

Em serviços complementares, considere a limpeza de obra e jardinagem.
 
Conforme a etapa é entregue, vistorio e efetuo o pagamento...

Minha casa foi feita com preço fechado. O metro quadrado saiu por R$ 990,00. Este é o padrão baixo.


O padrão alto ficava em R$ 1.200 acho, mas eu não tinha na época. Se bem que agora durante a construção estou trocando coisas pra ficar com o nivel do padrão alto (estou fazendo uma mistrura dos dois)...

Mas acho que este preço varia de cidade para cidade. No Rio de Janeiro, por exemplo, este preço seria de favela, pois la tudo é carissimo...