Então...
O condomínio é bárbaro, lindo, maravilhoso.
Casas lindas pra todo lado que você olha e tudo azul. Parece um sonho...
Minha vida melhorou 100%.
Em Ribeirão Preto as vezes passava semanas sem ver a cara da rua. Uma rua tão feia que nem valia a pena ver.
Aqui tudo mudou.
Toda manhã, às 7 horas saio com os cachorros pra passear. Eles adoram. E eu me divirto.
Até que um dia um dos seguranças que fazem ronda me parou e veio me explicar que eu deveria andar com um saquinho para o caso dos cachorros fazerem cocô eu recolher.
OK, respondi a ele e fui embora.
No dia seguinte amarrei dois saquinhos na coleira do cachorro pra que eles vissem que eu estava com saquinho.
Devo confessar que não recolhi os cocôs pois sempre deixo eles fazerem o serviço só em terrenos e não na rua.
Ora, no terreno o cocô vai virar adubo...
E continuei na minha rotina.
Até que um dia recebi uma carta da adminstração me dando uma bronca por não recolher as fezes dos meus cachorros. Que eu tinha sido delatado por uma testemunha.
Ah, meu sangue ferveu.
Que vontade de responder que queria saber quem me denunciou. Se esta pessoa tem provas que fui eu. Se tem DNA da bosta pra provar.
Que se eu era a única pessoa que andava com cahorros pelo condominio. E o que eu deveria fazer com co cocô após recolher... Levar na administração pra protocolar a entrega do cocô...
Claro que não fiz nada disso pois nossos planso é mudar daqui em breve...
O QUE??????????????????
Mudar em breve?
SIM...
Mas conto no próximo post...
terça-feira, 21 de setembro de 2010
As coisas da casa e os gatos
Bom, pra mim, mais importante que decoração, que beleza, são meus gatos.
Sou neurótico com eles.
Sou, confesso.
Depois de não sei quantas semanas sem deixá-los sair eles estavam a ponto de endoidecer.
E todo mundo na minha orelha dizendo que era um absurdo, que sou louco.
Mas é que a casa ao lado estava ainda em construção e era um vai e vem de carro de pedreiro, de eletricista, de tudo que é gente. E sabe como é gato, é meio bobão pra carro. Entram embaixo, se assustam e não fogem...
Bom, comecei a deixar sair (o Teddy principalmente) sob supervisão.
Colocava a coleira e a guia e ia andar com ele pelo jardim, pelo terreno so lado. Os pedreiros morriam de rir de mim com um gato na coleira...
Não tô nem ai...
Dai inventei que tinhamos que cercar a casa pra eles irem no quintal e não sairem na rua.
Nossa que drama. E pensa nisso e pensa naquilo e chama empresa pra orçar e tudo ficando carissimo...
Dai resolvemos fazer por conta. Pensei em umas barras de ferro presas nos muros e uma tela de arame pra segurar os gatos..
E la vamos nós.
Encomendamos as barras, as telas e nós mesmo prendemos. Ficou a coisa mais feia do mundo mas pelo menos eu ficaria sossegado.
Ficou caro e feio... Cercamos apenas a parte mais baixa do muro pois a outra parte, com 1,80m, na minha cabeça, seria intransponível...
Ah, ta...
Esqueci de avisar o Teddy que a parte alta era intransponível...Como não avisei, ele transpôs sem problemas. Pula no muro como eu pulo em cima da cama...
Ou seja, enfeiei a casa e gastei dinheiro a toa.
Ele sai como se fosse a coisa mais normal do mundo.
Mas pelo menos serviu pra mostrar que ele sabe voltar pra casa.
Ja passou uma noite fora mas estava aqui no dia seguinte...
E eu relaxei. Bem mais pobre e com a casa bem mais feia...
Mas relaxado...Em termos...
Sou neurótico com eles.
Sou, confesso.
Depois de não sei quantas semanas sem deixá-los sair eles estavam a ponto de endoidecer.
E todo mundo na minha orelha dizendo que era um absurdo, que sou louco.
Mas é que a casa ao lado estava ainda em construção e era um vai e vem de carro de pedreiro, de eletricista, de tudo que é gente. E sabe como é gato, é meio bobão pra carro. Entram embaixo, se assustam e não fogem...
Bom, comecei a deixar sair (o Teddy principalmente) sob supervisão.
Colocava a coleira e a guia e ia andar com ele pelo jardim, pelo terreno so lado. Os pedreiros morriam de rir de mim com um gato na coleira...
Não tô nem ai...
Dai inventei que tinhamos que cercar a casa pra eles irem no quintal e não sairem na rua.
Nossa que drama. E pensa nisso e pensa naquilo e chama empresa pra orçar e tudo ficando carissimo...
Dai resolvemos fazer por conta. Pensei em umas barras de ferro presas nos muros e uma tela de arame pra segurar os gatos..
E la vamos nós.
Encomendamos as barras, as telas e nós mesmo prendemos. Ficou a coisa mais feia do mundo mas pelo menos eu ficaria sossegado.
Ficou caro e feio... Cercamos apenas a parte mais baixa do muro pois a outra parte, com 1,80m, na minha cabeça, seria intransponível...
Ah, ta...
Esqueci de avisar o Teddy que a parte alta era intransponível...Como não avisei, ele transpôs sem problemas. Pula no muro como eu pulo em cima da cama...
Ou seja, enfeiei a casa e gastei dinheiro a toa.
Ele sai como se fosse a coisa mais normal do mundo.
Mas pelo menos serviu pra mostrar que ele sabe voltar pra casa.
Ja passou uma noite fora mas estava aqui no dia seguinte...
E eu relaxei. Bem mais pobre e com a casa bem mais feia...
Mas relaxado...Em termos...
A Casa pronta (será?)
Depois da mudança as coisas começam a se encaixar.
Quase.
Tinha tanto problema na casa, na construção que começamos a ficar loucos.
Bom, a gente pensa que quando muda a casa vai estar perfeita...Capaz...
Tinha tanto defeito, tanta coisa errada.
Parte elétrica toda com problema, tomadas que não funcionavam. O furo que teria que ser feito pra passar o cano do gás não tinha sido feito e ficamos sem fogão por mais de 2 semanas pois nunca vinham fazer.
E isso e aquilo e aquilo.
Nossa, que estresse.
Eu desanimei um tanto com tanto erro que queria voltar atrás no tempo e não ter feito nada disso, mas como a besteira estava feita, tentamos sobreviver.
E era pedreiro em casa, e eletricista, e pintor, e um entra e sai de homens estranhos que parecia a casa da mãe Joana.
E eu estressado com o estresse dos gatos...
Bom, isso tudo valeu pra eu saber que construir NUNCA mais. Não nesta vida, talvez na próxima.
Quem acha que vai construir e encontrar a casa perfeita vai se decepcionar tanto.
Eu era um destes, coitadinho de mim...
Bom, mas com o tempo e muita paciência as coisas foram se ajeitando.
A casa está pronta?
Perfeita?
Nem em sonho, mas dá pra viver...
Mas dai inventamos outras coisitas mais...
Conto no outro post...
Quase.
Tinha tanto problema na casa, na construção que começamos a ficar loucos.
Bom, a gente pensa que quando muda a casa vai estar perfeita...Capaz...
Tinha tanto defeito, tanta coisa errada.
Parte elétrica toda com problema, tomadas que não funcionavam. O furo que teria que ser feito pra passar o cano do gás não tinha sido feito e ficamos sem fogão por mais de 2 semanas pois nunca vinham fazer.
E isso e aquilo e aquilo.
Nossa, que estresse.
Eu desanimei um tanto com tanto erro que queria voltar atrás no tempo e não ter feito nada disso, mas como a besteira estava feita, tentamos sobreviver.
E era pedreiro em casa, e eletricista, e pintor, e um entra e sai de homens estranhos que parecia a casa da mãe Joana.
E eu estressado com o estresse dos gatos...
Bom, isso tudo valeu pra eu saber que construir NUNCA mais. Não nesta vida, talvez na próxima.
Quem acha que vai construir e encontrar a casa perfeita vai se decepcionar tanto.
Eu era um destes, coitadinho de mim...
Bom, mas com o tempo e muita paciência as coisas foram se ajeitando.
A casa está pronta?
Perfeita?
Nem em sonho, mas dá pra viver...
Mas dai inventamos outras coisitas mais...
Conto no outro post...
Nossa, quanto tempo...
Que absurdo mas fiquei todo este tempo sem postar nada.
Bom, vou tentar descrever tudo que aconteceu.
Finalmente depois de alguma demora conseguimos receber a casa e marcamos a mudança para dia 16 de julho.
A empresa de mudança foi em casa na sexta feira, empacotou o que faltava(a gente ja tinha empacotado quase tudo durante a semana) e eu vim pra Itatiba com 2 cachorros e 4 gatos...
Que aventiura. São 3 horas de viagem, demos calmante pro cachorro mais agitado, o Noel e viemos.
A Josie me trouxe com os dois cachorros e o Mauro veio no outro carro com 4 gatos.
Assim que chegamos em casa deixamos os cachorros no quintal e os gatos presos em casa...
Na manhã seguinte, sabado chegou a mudança...Que estresse.
Os gatos assustados cada um preso em cada banheiro com placas de "Proibido abrir" nas portas.
E aquele entra e sai e martela e grita e deixa cair coisa...nossa...
La pelas 5 da tarde os homens conseguiram ir embora e deixaram pra trás um mar de caixas e de coisas para serem guardadas mas pelo menos conseguimmos soltar os gatos que estavam a ponto de ficarem loucos.
Imagina 6 gatos (dois vieram com o Alberto no sabado de manhã) soltos em uma casa nova cheia de bagunça.
Ainda bem que as coisas tinham o cheiro deles e o nosso então eles meio que se acalmaram mas foi uma festa.
Saimos pra jantar fora pois nem fogão tínhamos.
E de noite desmaiamos nas camas improvisadas nos quartos bagunçados.
E dai em diante foi a luta de colocar tudo mais ou menos no lugar...
Quem já mudou sabe o que é isso...
Ah, mas ai começaram as surpresas...
Conto no post seguinte
Bom, vou tentar descrever tudo que aconteceu.
Finalmente depois de alguma demora conseguimos receber a casa e marcamos a mudança para dia 16 de julho.
A empresa de mudança foi em casa na sexta feira, empacotou o que faltava(a gente ja tinha empacotado quase tudo durante a semana) e eu vim pra Itatiba com 2 cachorros e 4 gatos...
Que aventiura. São 3 horas de viagem, demos calmante pro cachorro mais agitado, o Noel e viemos.
A Josie me trouxe com os dois cachorros e o Mauro veio no outro carro com 4 gatos.
Assim que chegamos em casa deixamos os cachorros no quintal e os gatos presos em casa...
Na manhã seguinte, sabado chegou a mudança...Que estresse.
Os gatos assustados cada um preso em cada banheiro com placas de "Proibido abrir" nas portas.
E aquele entra e sai e martela e grita e deixa cair coisa...nossa...
La pelas 5 da tarde os homens conseguiram ir embora e deixaram pra trás um mar de caixas e de coisas para serem guardadas mas pelo menos conseguimmos soltar os gatos que estavam a ponto de ficarem loucos.
Imagina 6 gatos (dois vieram com o Alberto no sabado de manhã) soltos em uma casa nova cheia de bagunça.
Ainda bem que as coisas tinham o cheiro deles e o nosso então eles meio que se acalmaram mas foi uma festa.
Saimos pra jantar fora pois nem fogão tínhamos.
E de noite desmaiamos nas camas improvisadas nos quartos bagunçados.
E dai em diante foi a luta de colocar tudo mais ou menos no lugar...
Quem já mudou sabe o que é isso...
Ah, mas ai começaram as surpresas...
Conto no post seguinte
terça-feira, 13 de julho de 2010
Ta chegando o dia
Hoje é dia 13 de Julho, uma terça feira, a mudança está marcada para sexta feira quando vou com 4 gatos e dois cachorros.
Durmo lá e espero a mudança chegar (como é longe eles desmontam num dia e entregam e montam no outro).
O Alberto está la na casa em marcação cerrada, mas cada vez que liga é uma dor em meu coração.
Começo a perguntar "e isso, como está?" e ele enrola...
E aquilo?
E ele enrola.
Teve mais erros, claro. Já disse e repito, não construam à distância.
Agora parece que a porta do banheiro não abriria por causa da pia e eles, numa "sacada de gênio" cortaram uma parte da pedra deixando um vão pra porta abrir...
Gelei, nunca vi isso e tenho certeza que ficou ridículo. Então lá vou eu, no sábado mesmo brigar com o marmorista e exigir que refaça.
Se estivesse lá nem deixaria instalar...
Que saco.
A gente querendo só entrar e pronto ainda vai ter que correr atrás de coisa mal feita..
Bom, nada é perfeito mesmo, né?
E lá vou eu dar uma de doido e brigar com meio mundo. Brigo mesmo...
Durmo lá e espero a mudança chegar (como é longe eles desmontam num dia e entregam e montam no outro).
O Alberto está la na casa em marcação cerrada, mas cada vez que liga é uma dor em meu coração.
Começo a perguntar "e isso, como está?" e ele enrola...
E aquilo?
E ele enrola.
Teve mais erros, claro. Já disse e repito, não construam à distância.
Agora parece que a porta do banheiro não abriria por causa da pia e eles, numa "sacada de gênio" cortaram uma parte da pedra deixando um vão pra porta abrir...
Gelei, nunca vi isso e tenho certeza que ficou ridículo. Então lá vou eu, no sábado mesmo brigar com o marmorista e exigir que refaça.
Se estivesse lá nem deixaria instalar...
Que saco.
A gente querendo só entrar e pronto ainda vai ter que correr atrás de coisa mal feita..
Bom, nada é perfeito mesmo, né?
E lá vou eu dar uma de doido e brigar com meio mundo. Brigo mesmo...
segunda-feira, 12 de julho de 2010
Muito tempo depois...
Nossa, como passei tempo sem atualizar.
Bom, claro que mil coisas aconteceram.
Coisas boas e coisas ruins.
Construir uma casa à distância não é das melhores idéias.
Por melhor que seja o construtor sempre sai caca.
Ou te enrola e diz que está fazendo e não está. Ou faz coisa errada.
A parte de estrutura, alvernaria, a parte básica foi que foi uma beleza.
Quando começou a parte mais específica começaram os erros.
É torneira no lugar errado, é tomada baixa demais, é encanamento onde não teria e falta de encanamento onde teria...
Uma coisa que me chateou demais foi o azulejo errad. Tá, é besteira morrer por que queria na horizontal e foi colocado na vertical. Mas pra isso fiz reunião com ele.
Dai pra frente foi uma série de erros.
Teria que colocar pastilhas nos nichos dos banheiros e na parede da pia da cozinha.
Depois que vi a colocação no banheiro desisti da cozinha. Ia ficar feio demais.
Dai mandei uma planta da casa com cada código de tinta que queria.
Acho horrível aquela estória de uma parede de cor diferente, cansei, acho que já foi.
Surpresa!!!! Cheguei lá, advinha? Uma parede de outra cor. Paguei a língua. Como já está muito atrasado, engoli.
P.S. NUnca acredite em catalogo de cores. Sempre fica diferente
Mas dá um desgosto. Sei que são detalhes mas...
A mudança ja atrasou quase 15 dias e como estou doido pra mudar fui ficando quieto. Quero mudar então aceito a casa com todo e qualquer defeito que tenha...
Mas to planejando descontar do ultimo pagamento estes deslizaes.
Nada mais justo.
Não tenho a casa que sonhei mas o construtor também não tem o dinheiro que sonhou...
Bom, claro que mil coisas aconteceram.
Coisas boas e coisas ruins.
Construir uma casa à distância não é das melhores idéias.
Por melhor que seja o construtor sempre sai caca.
Ou te enrola e diz que está fazendo e não está. Ou faz coisa errada.
A parte de estrutura, alvernaria, a parte básica foi que foi uma beleza.
Quando começou a parte mais específica começaram os erros.
É torneira no lugar errado, é tomada baixa demais, é encanamento onde não teria e falta de encanamento onde teria...
Uma coisa que me chateou demais foi o azulejo errad. Tá, é besteira morrer por que queria na horizontal e foi colocado na vertical. Mas pra isso fiz reunião com ele.
Dai pra frente foi uma série de erros.
Teria que colocar pastilhas nos nichos dos banheiros e na parede da pia da cozinha.
Depois que vi a colocação no banheiro desisti da cozinha. Ia ficar feio demais.
Dai mandei uma planta da casa com cada código de tinta que queria.
Acho horrível aquela estória de uma parede de cor diferente, cansei, acho que já foi.
Surpresa!!!! Cheguei lá, advinha? Uma parede de outra cor. Paguei a língua. Como já está muito atrasado, engoli.
P.S. NUnca acredite em catalogo de cores. Sempre fica diferente
Mas dá um desgosto. Sei que são detalhes mas...
A mudança ja atrasou quase 15 dias e como estou doido pra mudar fui ficando quieto. Quero mudar então aceito a casa com todo e qualquer defeito que tenha...
Mas to planejando descontar do ultimo pagamento estes deslizaes.
Nada mais justo.
Não tenho a casa que sonhei mas o construtor também não tem o dinheiro que sonhou...
terça-feira, 18 de maio de 2010
As tristes casas vitrine
Existem casas e apartamentos que são só uma vitrine.
A noivinha (claro que com algumas excessões pra confirmarem a regra) faz como viu na novela e não quer que ninguem sente no sofá. Não quer que ninguém pise no tapete...
Recém casada tem muito disso. Montando a primeira casa pra ela e o cavaleiro de armadura branca que a salvou...Criando seu castelo dourado...
Dai faz uma casa pras amigas verem...aquelas 28 madrinhas que ela teve...
Come na cozinha pra não manchar a mesa de jantar nova.
Senta em cadeira pra não marcar o sofá branco que ela viu igualzinho na novela.
Faz o marido tirar o sapato pra não sujar o tapete branquerrimo que a vizinha tem igualzinho...
Coitadas destas bobinhas.
Vivem de aparencia, num mundo futil e desconfortável.
Uma coisa é fazer uma casa para os outros verem MAS REALMENTE A USAR...
Outra é fazer pros outros verem e NINGUÉM USAR...
Advinha qual eu prefiro.
O sofá ou tapete deixou de ser branco? Paciência, foi bom enquanto durou.
Aliás se as coisas durassem para sempre seria meio tedioso.
O que não suporto é casa vitrine.
Casa bonita e esmerilhada, usada, puída ai sim, é linda.
Casa bonitinha e morta, sem uso por medo de desmanchar o arranjo, é oca.
Não falei mal das noivas não, mas como trabalhei com elas sei como funciona a cabeça de algumas delas.
Mas depois que nascem os filhos, ai ja era.
É sofá branco chocolate (chocolate de verdade).
É tapete branco sopa (sopa de verdade)...Milhares de brinquedos espalhados pela linda sala da novela que ela tanto deixou de usar.
E é a vida.
Só não esperem ocasiões especiais pra usar a casa. A vida passa e a ocasião não chega, dai é tarde...
Faça de toda ocasião uma ocasião especial.
A noivinha (claro que com algumas excessões pra confirmarem a regra) faz como viu na novela e não quer que ninguem sente no sofá. Não quer que ninguém pise no tapete...
Recém casada tem muito disso. Montando a primeira casa pra ela e o cavaleiro de armadura branca que a salvou...Criando seu castelo dourado...
Dai faz uma casa pras amigas verem...aquelas 28 madrinhas que ela teve...
Come na cozinha pra não manchar a mesa de jantar nova.
Senta em cadeira pra não marcar o sofá branco que ela viu igualzinho na novela.
Faz o marido tirar o sapato pra não sujar o tapete branquerrimo que a vizinha tem igualzinho...
Coitadas destas bobinhas.
Vivem de aparencia, num mundo futil e desconfortável.
Uma coisa é fazer uma casa para os outros verem MAS REALMENTE A USAR...
Outra é fazer pros outros verem e NINGUÉM USAR...
Advinha qual eu prefiro.
O sofá ou tapete deixou de ser branco? Paciência, foi bom enquanto durou.
Aliás se as coisas durassem para sempre seria meio tedioso.
O que não suporto é casa vitrine.
Casa bonita e esmerilhada, usada, puída ai sim, é linda.
Casa bonitinha e morta, sem uso por medo de desmanchar o arranjo, é oca.
Não falei mal das noivas não, mas como trabalhei com elas sei como funciona a cabeça de algumas delas.
Mas depois que nascem os filhos, ai ja era.
É sofá branco chocolate (chocolate de verdade).
É tapete branco sopa (sopa de verdade)...Milhares de brinquedos espalhados pela linda sala da novela que ela tanto deixou de usar.
E é a vida.
Só não esperem ocasiões especiais pra usar a casa. A vida passa e a ocasião não chega, dai é tarde...
Faça de toda ocasião uma ocasião especial.
A casa continua a tomar forma - 15 de abril de 2010
E continua a construção
Fui ver de perto o andamento de tudo.
O telhado ja com telhas Tégula cinza. Gostei do resultado.
Já vai começar a parte de acabamento interno.
Já foi rebocada por fora e já tem escada para a lavanderia.
Sem todas aquelas toras segurando a laje da pra ter uma ideia melhor do espaço.
amei...
ai vão fotos...
Fui ver de perto o andamento de tudo.
O telhado ja com telhas Tégula cinza. Gostei do resultado.
Já vai começar a parte de acabamento interno.
Já foi rebocada por fora e já tem escada para a lavanderia.
Sem todas aquelas toras segurando a laje da pra ter uma ideia melhor do espaço.
Fechei também com a cozinha planejada que de escura passou a ser bem clara.
ai vão fotos...
E começa o telhado - 5 de abril de 2010
La vai o madeiramento sendo colocado em seu lugar.
A construtora é muito boa mesmo. Faz as coisas acontecerem rapidamente. O tempo ficou firme, vai trabalhando.
Todo madeiramento de peroba aparelhada, inclusive o acabamento do telhado que vai ser feito em madeira.
Mais uma etapa a vencer...
A construtora é muito boa mesmo. Faz as coisas acontecerem rapidamente. O tempo ficou firme, vai trabalhando.
Todo madeiramento de peroba aparelhada, inclusive o acabamento do telhado que vai ser feito em madeira.
Dinheiro
Não existe construção que seja que custe tal valor.
Nunca vai ser o valor pensado.
Começam a aparecer surpresas (nem sempre boas), gastos extras, taxas que vc nem sabia que existiam, erros, mudanças no projeto, aumentos de preços, etc...
Isso se não der azar com o pedreiro ruim (quase todos) e mudar varias vezes de "profissional" ou cair nas mãos de reais trambiqueiros, o que também tem muito.
O preço que era X e tava pesado vai pra YYYY e fica muito mais pesado.
Então sempre saiba que sua construção, quando acabada vai custar, no minimo, 20 a 30% a mais do que vc pensava.
Por isso a gente vê muita construção parada, sem reboco, sem acabamento.
E por isso mesmo vale a pena planejar muito. Não ir fazendo por que quer, por que viu, por que...
Um dos maiores erros é simplesmente fazer. Loucamente.
Vejo isso direto na minha comu...
Depois gastam mais dinehiro consertando um erro que poderia ser evitado.
Nunca vai ser o valor pensado.
Começam a aparecer surpresas (nem sempre boas), gastos extras, taxas que vc nem sabia que existiam, erros, mudanças no projeto, aumentos de preços, etc...
Isso se não der azar com o pedreiro ruim (quase todos) e mudar varias vezes de "profissional" ou cair nas mãos de reais trambiqueiros, o que também tem muito.
O preço que era X e tava pesado vai pra YYYY e fica muito mais pesado.
Então sempre saiba que sua construção, quando acabada vai custar, no minimo, 20 a 30% a mais do que vc pensava.
Por isso a gente vê muita construção parada, sem reboco, sem acabamento.
E por isso mesmo vale a pena planejar muito. Não ir fazendo por que quer, por que viu, por que...
Um dos maiores erros é simplesmente fazer. Loucamente.
Vejo isso direto na minha comu...
Depois gastam mais dinehiro consertando um erro que poderia ser evitado.
Susto - 3 de abril de 2010
Visitei a obra com as paredes erguidas.
É incrivel como projeto engana. E isso eu, que tenho vivencia e faço projetos o dia todo.
No papel é uma coisa, na vida real...
Dai começam os alicerces e vc diz, vixi, ficou tudo pequeno.
Dai sobem as paredes e vc diz, ah, até que não é tão pequeno.
Dai vem o teto e fica tudo minusculo de novo.
Dai vem acabamento e tudo parece maior.
Na verdade, nada é como a gente pensou.
O que você achava grande fica minusculo, o que você achava pequeno fica grande.
E eu ja construi varias casas.
Mas a gente sempre pisa na bola.
Eu tentei ao maximo não pisar.
Mas...
Se bem que em comparação com as outras casas que visitei no condominio, até que a minha está boa.
A maioria ali no condominio, como eu disse, constroi casas pra mostrar pros vizinhos, pros amigos, pros parentes mais pobres.
Então tem mil telhados, mil escadinhas e desniveis, mil saletas.
No fim fica tudo tão atravancado que é uma tristeza.
Uma casa que vi perto da minha, por exemplo, gigante e com apenas 3 quartos (só um suíte).
O quarto principal tem 3x3 e a varanda 5x4. É ou não é coisa de doido? Quem dorme na varanda????
Cada coisa...
amanhã ou depois coloco algumas fotos que tirei...
ja estão colocando o telhado...
É incrivel como projeto engana. E isso eu, que tenho vivencia e faço projetos o dia todo.
No papel é uma coisa, na vida real...
Dai começam os alicerces e vc diz, vixi, ficou tudo pequeno.
Dai sobem as paredes e vc diz, ah, até que não é tão pequeno.
Dai vem o teto e fica tudo minusculo de novo.
Dai vem acabamento e tudo parece maior.
Na verdade, nada é como a gente pensou.
O que você achava grande fica minusculo, o que você achava pequeno fica grande.
E eu ja construi varias casas.
Mas a gente sempre pisa na bola.
Eu tentei ao maximo não pisar.
Mas...
Se bem que em comparação com as outras casas que visitei no condominio, até que a minha está boa.
A maioria ali no condominio, como eu disse, constroi casas pra mostrar pros vizinhos, pros amigos, pros parentes mais pobres.
Então tem mil telhados, mil escadinhas e desniveis, mil saletas.
No fim fica tudo tão atravancado que é uma tristeza.
Uma casa que vi perto da minha, por exemplo, gigante e com apenas 3 quartos (só um suíte).
O quarto principal tem 3x3 e a varanda 5x4. É ou não é coisa de doido? Quem dorme na varanda????
Cada coisa...
amanhã ou depois coloco algumas fotos que tirei...
ja estão colocando o telhado...
Cozinha planejada
Outra coisa que nunca tive.
Sempre comprei prontas de aço Itatiaia. Aquelas bem de antigamente...
Mas ja que estamos construindo vamos fazer uma melhorzinha...
E criei este projeto
Sempre comprei prontas de aço Itatiaia. Aquelas bem de antigamente...
Mas ja que estamos construindo vamos fazer uma melhorzinha...
E criei este projeto
Ah, ai começam as surpresas...
Procurei algumas empresas de nome (os nomes serão mudados pra evitar problemas) como a Podeschini, Cavorita, Priare...
Fui solenemente ignorado. Talvez por que quisesse apenas uma cozinha pequena.
Imagina que eles se dariam ao trabalho de atender um pobre...
Se bem que estou sendo injusto a Podeschini me respondeu o email agora que a cozinha está quase pronta com outra empresa...
A empresa que me atendeu, no fim, foi uma bem pequena, em Itatiba mesmo.
Não são armarios top de linha pois não tenho dinheiro pra isso e não quero acabar a obra devendo outra casa. Então foi ela mesmo.
Atendimento super eficiente, simpático da Jaqueline, com preço bom, e material bem razoavel.
Por enquanto está tudo bem.
Foram na obra tirar medidas, orçar em cima do projeto, enfim, excelentes.
Escolhi este padrão de madeira e pedra.
Estava em exposição no showroom e achei bem bonito.
Casa simples
A minha casa, com certeza é uma das mais simples do condominio.
Da, rua é mesmo... É só olhar.
As pessoas não fazem casas pra si, fazem pros vizinhos ver.
Casas cheias de telhados, águas, recortes, reentrâncias, mezaninos...
Quando perguntadas por que, não sabem dizer. É por que quero, dizem...
Mas se não tiver nada disso como os vizinhos vão dizer: oh, que casa linda...
Como dizia minha avó: "Por fora, bela viola. Por dentro, pão bolorento...
A sala não cabe um sofá. O quarto mal cabe a cama.
Mas la fora, ai que lindo...
A minha é reta, simples, como de antigamente... Duas águas, sem muitas emendas e rufos. Pontos de goteiras se não bem feitos...
Casa pra viver e não pra mostrar...
Cor da casa
Ah, e escolhi a cor da casa...
das tintas Coral...
Os nomes das tintas da Coral são cômicas...
A que escolhi, poe exemplo, é Magia das Fadas...
Mas os nomes são muito engraçados.
Também com zilhões de cores, inventar nomes não deve ser facil...
Tem Valsa Azul, Encantamento, Maré Noturna, Bolhas de Champagne, Drama Rustico, Timido Florescer...
Só rindo mesmo...
Nunca me pergunte nada...
Apesar de ter uma comunidade no Orkut com mais de 12.000 membros, não sou parametro pra nenhuma construção...
Hoje, dia 27 de março de 2010, fui escolher os revestimentos pois ja vai começar esta fase...
Pois bem fui contra tudo que falo...
Tinha pensado num revestimento de parede branco para a casa toda e em cada banheiro uma faixa do mesmo revestimento com desenhos.
Agora tem de tudo, frutas, flores, galhos, arabescos...
olhei, olhei,olhei...
e pensei...
O que? Não passa seis meses isso vai ser o auge do cafona, vai cansar, vou enjoar...
Enfeite os cambaus.
Branco puro como deve ser...cor eu coloco em toalhas e tapetinho...
O maximo que consegui foi um pro lavabo que é fosco e tem um desenhinho de quadrados brilhante (só se vê dependendo do angulo que olha). Super hiper discreto. Isso por que eu ia fazer um lavabo super ousado... Ah, ta...
Então na comunidade façam o que eu digo, não façam o que eu faço...
Ah, e pela primeira vez olhei a marca do revestimento.
Incefra, a versão pobre da Incepa. mas foi o que coube no meu bolso...
Hoje, dia 27 de março de 2010, fui escolher os revestimentos pois ja vai começar esta fase...
Pois bem fui contra tudo que falo...
Tinha pensado num revestimento de parede branco para a casa toda e em cada banheiro uma faixa do mesmo revestimento com desenhos.
Agora tem de tudo, frutas, flores, galhos, arabescos...
olhei, olhei,olhei...
e pensei...
O que? Não passa seis meses isso vai ser o auge do cafona, vai cansar, vou enjoar...
Enfeite os cambaus.
Branco puro como deve ser...cor eu coloco em toalhas e tapetinho...
O maximo que consegui foi um pro lavabo que é fosco e tem um desenhinho de quadrados brilhante (só se vê dependendo do angulo que olha). Super hiper discreto. Isso por que eu ia fazer um lavabo super ousado... Ah, ta...
Então na comunidade façam o que eu digo, não façam o que eu faço...
Ah, e pela primeira vez olhei a marca do revestimento.
Incefra, a versão pobre da Incepa. mas foi o que coube no meu bolso...
LEMBRETE URGENTE!!!!!!!!!!!!!!!!
Nunca façam construção via email como eu estou fazendo...
As chances de surpresas (boas ou ruins) são enormes...
A frente da minha casa não tinha pergolado, pelo menos não no inicio...
O construtor errou (ou a aruiteta, sabe-se lá) e agora tem...
Fiquei sabendo sem querer vendo a foto da laje que eles enviaram...
Eu ia fazer depois em madeira. Eles entenderam que fazia parte da casa e mandaram ver...
Agora é rezar pra ter ficado bom pois o concreto ja endureceu...
Ai jesus...
As chances de surpresas (boas ou ruins) são enormes...
A frente da minha casa não tinha pergolado, pelo menos não no inicio...
O construtor errou (ou a aruiteta, sabe-se lá) e agora tem...
Fiquei sabendo sem querer vendo a foto da laje que eles enviaram...
Eu ia fazer depois em madeira. Eles entenderam que fazia parte da casa e mandaram ver...
Agora é rezar pra ter ficado bom pois o concreto ja endureceu...
Ai jesus...
A laje 2 - dia 26 de março de 2010
Já encheu a laje superior...
Afe, agora da mais frio na barriga...
E continuam (ou pioram) os "e se"
e se eu errei nos tamanhos...e se...
afe....
Afe, agora da mais frio na barriga...
E continuam (ou pioram) os "e se"
e se eu errei nos tamanhos...e se...
afe....
Laje - dia 25 de março de 2010
O construtor ligou dizendo que ja vai começar a laje do teto (e claro pra pedir dindin) e que ja vai comprar o madeiramento do telhado.
resolvi colocar telhas tegula pois fica mais bonita (aumentou e muuuuuito o preço do telhado mas....)
e me avisou pra eu ir escolher pisos e azulejos...
ai...ai... é a pior parte...
Acabamento acaba com a paciencia de qualquer cristão. E se vc está pagando acaba com seu bolso também.
Esta é uma das questões mais atormentantes em uma construção.
Canso de ser questionado em minha comu qual piso usar, qual azulejo usar, qual rejunte usar...
As pessoas querem a casa perfeita, com todos os pisos, azulejos, rejuntes, janelas, telhas perfeitas.
Mas isso fica somente no mundo dos sonhos. O sonho da casa perfeita.
Não existe perfeição neste mundo.
Não existe piso que não risque, não existe rejunte que não suje, não existe tinta que nunca precise de repintura.
Faz parte da vida.
Nós, seres super imperfeitos ficamos procurando perfeição...
Pra que? Acho que deviamos aprender a aceitar o imperfeito, o normal, o mediano...
Sofreríamos menos....
Querem o porcelanato mais perfeito da terra, o piso de madeira ou laminado a prova de tudo, e sofrem, sofrem.
Ficam querendo tudo e um pouquinho mais.
No fim, a maior chance é de não ter nada que goste, pois nada vai atingir a perfeição esperada.
resolvi colocar telhas tegula pois fica mais bonita (aumentou e muuuuuito o preço do telhado mas....)
e me avisou pra eu ir escolher pisos e azulejos...
ai...ai... é a pior parte...
Acabamento acaba com a paciencia de qualquer cristão. E se vc está pagando acaba com seu bolso também.
Esta é uma das questões mais atormentantes em uma construção.
Canso de ser questionado em minha comu qual piso usar, qual azulejo usar, qual rejunte usar...
As pessoas querem a casa perfeita, com todos os pisos, azulejos, rejuntes, janelas, telhas perfeitas.
Mas isso fica somente no mundo dos sonhos. O sonho da casa perfeita.
Não existe perfeição neste mundo.
Não existe piso que não risque, não existe rejunte que não suje, não existe tinta que nunca precise de repintura.
Faz parte da vida.
Nós, seres super imperfeitos ficamos procurando perfeição...
Pra que? Acho que deviamos aprender a aceitar o imperfeito, o normal, o mediano...
Sofreríamos menos....
Querem o porcelanato mais perfeito da terra, o piso de madeira ou laminado a prova de tudo, e sofrem, sofrem.
Ficam querendo tudo e um pouquinho mais.
No fim, a maior chance é de não ter nada que goste, pois nada vai atingir a perfeição esperada.
Sistema construtivo
Como disse, escolhi trabalhar com uma construtora que se enccarrega de tudo.
O planejamento de custos de cada fase de construção é o seguinte:
porcentagem de custo de cada etapa da construção
Projetos e aprovações: 5 a 12%
Serviços preliminares: 2 a 4%
fundações: 3 a 7%
estrutura; 14 a 22%
alvernaria: 2 a 5%
cobertura: 4 a 8%
instalação hidraulica: 7 a 11%
instalação elétrica: 5 a 7%
impermeabilização/isolamento térmico: 2 a 4%
esquadrias: 4 a 10%
revestimentos/acabamentos: 15 a 32%
vidros: 1 a 2,5%
pintura: 4 a 6%
serviços complementares: 0,5 a 1%
estas porcentagens incluem a mão de obra de cada fase
estas estimativas podem variar de acordo com o método construtivo empregado.
serviços preliminares incluem terraplenagem, sondagem, trabalhos topograficos e montagem do barracão da obra.
Em serviços complementares, considere a limpeza de obra e jardinagem.
Conforme a etapa é entregue, vistorio e efetuo o pagamento...
Minha casa foi feita com preço fechado. O metro quadrado saiu por R$ 990,00. Este é o padrão baixo.
O padrão alto ficava em R$ 1.200 acho, mas eu não tinha na época. Se bem que agora durante a construção estou trocando coisas pra ficar com o nivel do padrão alto (estou fazendo uma mistrura dos dois)...
Mas acho que este preço varia de cidade para cidade. No Rio de Janeiro, por exemplo, este preço seria de favela, pois la tudo é carissimo...
O planejamento de custos de cada fase de construção é o seguinte:
porcentagem de custo de cada etapa da construção
Projetos e aprovações: 5 a 12%
Serviços preliminares: 2 a 4%
fundações: 3 a 7%
estrutura; 14 a 22%
alvernaria: 2 a 5%
cobertura: 4 a 8%
instalação hidraulica: 7 a 11%
instalação elétrica: 5 a 7%
impermeabilização/isolamento térmico: 2 a 4%
esquadrias: 4 a 10%
revestimentos/acabamentos: 15 a 32%
vidros: 1 a 2,5%
pintura: 4 a 6%
serviços complementares: 0,5 a 1%
estas porcentagens incluem a mão de obra de cada fase
estas estimativas podem variar de acordo com o método construtivo empregado.
serviços preliminares incluem terraplenagem, sondagem, trabalhos topograficos e montagem do barracão da obra.
Em serviços complementares, considere a limpeza de obra e jardinagem.
Conforme a etapa é entregue, vistorio e efetuo o pagamento...
Minha casa foi feita com preço fechado. O metro quadrado saiu por R$ 990,00. Este é o padrão baixo.
O padrão alto ficava em R$ 1.200 acho, mas eu não tinha na época. Se bem que agora durante a construção estou trocando coisas pra ficar com o nivel do padrão alto (estou fazendo uma mistrura dos dois)...
Mas acho que este preço varia de cidade para cidade. No Rio de Janeiro, por exemplo, este preço seria de favela, pois la tudo é carissimo...
sexta-feira, 14 de maio de 2010
Fim das chuvas
No passado haviam as "águas de março"... agora, com a destruição da natureza é águas de qualquer mês, é seca qunado tinha que ser chuva.
É chuva demais, de menos...enfim...
Com o fim das chuvas as paredes conseguiram subir mais.
Começa a dar um frio na barriga.
E se os espaços que eu pensei forem pequenos. E se a distribuição não for a ideal. E se... E se.. E se...
Bom, agora já era. Relaxa e aproveita...
É chuva demais, de menos...enfim...
Com o fim das chuvas as paredes conseguiram subir mais.
Começa a dar um frio na barriga.
E se os espaços que eu pensei forem pequenos. E se a distribuição não for a ideal. E se... E se.. E se...
quarta-feira, 28 de abril de 2010
E as paredes sobem
As paredes começam a subir.
Por sorte recebi uma comunicação do condominio dizendo que iria receber uma multa pois minha construção não está dentro das normas exigidas (muro de madeirit pintado de verde escuro (?), banheiro para os pedreiros (??) e esgoto ligado (???).
Sorte???? Sim, pois quando fui reclamar com a construtora o dono me interrompeu feliz, dizendo que mandaria fotos das paredes subindo.
Ai vem a sorte:
Pelas fotos vi que tinha coisa errada e mandei consertar.
Se não fosse isso as paredes teriam subido errado.
Há males que vem para o bem...
Por sorte recebi uma comunicação do condominio dizendo que iria receber uma multa pois minha construção não está dentro das normas exigidas (muro de madeirit pintado de verde escuro (?), banheiro para os pedreiros (??) e esgoto ligado (???).
Sorte???? Sim, pois quando fui reclamar com a construtora o dono me interrompeu feliz, dizendo que mandaria fotos das paredes subindo.
Ai vem a sorte:
Pelas fotos vi que tinha coisa errada e mandei consertar.
Se não fosse isso as paredes teriam subido errado.
A novela continua
Depois do diluvio que resolveu se despejar sobre o Brasil, finalmente com alguns dias secos a contrutora conseguiu dar continuidade à obra;
A casa começa a tomar forma.
Não vejo a hora de subir tudo. Quem sabe eles conseguem adiantar um pouco a data de entrega.
A casa começa a tomar forma.
Não vejo a hora de subir tudo. Quem sabe eles conseguem adiantar um pouco a data de entrega.
Chuvas
Lógico que exatamente na época do inicio da construção começaram as chuvas...
Sugestão a quem for construir.
Não construa no verão, muitaaaaaaaaaaa chuva. Em outros estados pode ser ao contrario. Mas não construa em época de chuvas.
Se bem que com a destruição da natureza ta tudo doido e pode chover em qualquer época.
Por causa da chuva a casa atrasou 3 meses...eu e o construtor ficamos doidos...
Aqui umas fotos do pouco que deu pra fazer.
começam a subir as paredes.
Por um erro de calculo do engenheiro (!!!!!!!) a casa vai ser toda em cima de uma laje.
Não foi possivel aterrar. Resposta de oração pois assim vou ganhar uma area imensa embaixo da casa que depois posso usar e corro menos risco com a terra ceder e rachar todo o piso.
Por causa das chuvas algumas ruas do condominio desmancharam. Uma atrás da minha futura casa sumiu. Espero que não vá tudo embora como em Angra.
Estão trocando toda a tubulação...
O condomino ja tem varios anos não era pra acontecer isso. Mas é que achuva este ano foi demais e as tubulações de menos...
Sugestão a quem for construir.
Não construa no verão, muitaaaaaaaaaaa chuva. Em outros estados pode ser ao contrario. Mas não construa em época de chuvas.
Se bem que com a destruição da natureza ta tudo doido e pode chover em qualquer época.
Por causa da chuva a casa atrasou 3 meses...eu e o construtor ficamos doidos...
Aqui umas fotos do pouco que deu pra fazer.
começam a subir as paredes.
Por um erro de calculo do engenheiro (!!!!!!!) a casa vai ser toda em cima de uma laje.
Não foi possivel aterrar. Resposta de oração pois assim vou ganhar uma area imensa embaixo da casa que depois posso usar e corro menos risco com a terra ceder e rachar todo o piso.
Por causa das chuvas algumas ruas do condominio desmancharam. Uma atrás da minha futura casa sumiu. Espero que não vá tudo embora como em Angra.
Estão trocando toda a tubulação...
O condomino ja tem varios anos não era pra acontecer isso. Mas é que achuva este ano foi demais e as tubulações de menos...
Aprovado
No dia 19 de novembro de 2009 a casa foi aprovada.
Ganhou o numero 458.
Ganhou o numero 458.
Que depois descobri é o modelo de uma Ferrari.
Minha casa é uma Ferrari rsrsrsrs
Construção parada!!!!!!!!
A construção nem tinha começado, pra falar a verdade.
Os donos do terreno simplesmente não pagavam IPTU. Resultado, a prefeitura lançou como tendo construção no terreno.
O IPTU era cobrado sobre uma casa e na hora da venda pra mim cobraram impostos sobre uma casa.
Tudo bem, o cartorio ficou de entrar com um processo na prefeitura pra acertar isso e recermos de volta os valores pagos a mais, espero.
Só que...
Por que ja "existe" uma casa no terreno a prefeitura não aprovava a planta da minha construção.
É mole?
Depois de muitas ligações, pedidos, brigas, o cartorio deu entrada no processo e com o numero de protocolo pode ser aprovada a planta.
É uma encheção. É tanta buRRocracia
Pelo menos foi feita a sondagem do terreno e ele é seco (menos alicerces).
Acho que agora vai.
Detalhe: pra aprovar a planta, o condominio cobra uma taxa de analise. É mole?
Os donos do terreno simplesmente não pagavam IPTU. Resultado, a prefeitura lançou como tendo construção no terreno.
O IPTU era cobrado sobre uma casa e na hora da venda pra mim cobraram impostos sobre uma casa.
Tudo bem, o cartorio ficou de entrar com um processo na prefeitura pra acertar isso e recermos de volta os valores pagos a mais, espero.
Só que...
Por que ja "existe" uma casa no terreno a prefeitura não aprovava a planta da minha construção.
É mole?
Depois de muitas ligações, pedidos, brigas, o cartorio deu entrada no processo e com o numero de protocolo pode ser aprovada a planta.
É uma encheção. É tanta buRRocracia
Pelo menos foi feita a sondagem do terreno e ele é seco (menos alicerces).
Acho que agora vai.
Detalhe: pra aprovar a planta, o condominio cobra uma taxa de analise. É mole?
Plantas
Depois de esperar mais 5 dias finalmente recebi as plantas da casa.
recebi as seguintes plantas:
fachada
implantação
fachadas laterais
fachada posterior
planta dos telhados
planta da ambientação
planta elétrica
planta de madeiramento do telhado
planta de paginação dos pisos
Um verdadeiro pomar...
recebi as seguintes plantas:
fachada
implantação
fachadas laterais
fachada posterior
planta dos telhados
planta da ambientação
planta elétrica
planta de madeiramento do telhado
planta de paginação dos pisos
Um verdadeiro pomar...
Planta aprovada
Depois de 15 dias (uma eternidade, parece) chegou a planta de implantação pra gente assinar e dar entrada na prefeitura e no condominio pra iniciar a construção.
Gente, parece que faz um ano ja...
Queria que a casa ja estivesse pronta.
Gente, parece que faz um ano ja...
Queria que a casa ja estivesse pronta.
Levantamento planialtimétrico
Vixi, cada coisa que a gente nem imagina que existe.
Agora a construtora apareceu com mais isso.
A arquiteta escreveu e disse que precisa.
Fui pesquisar e descobri que é aquelas medidas que tiram onde fica um hominho segurando uma regua enorme em pé e outro hominho olha por um tipo de luneta.
foto by landecker
Diz que é pra ver bem como o terreno é e assim economizar em fundações.
Espero ter desconto ja que vai economizar e eu vou ter que pagar mais R$ 350,00. Onde ficou minha economia????
Dai a Lore da minha comu deu o seguinte depomento:
"Meu marido trabalha com isso, ele chama de RADIE, e posso te dizer apenas uma coisa, se for feito certo, economiza mesmo. Esse nivelamento serve para substituir parte de material para a fundação e ainda nivelar através de laser o chão.
Uma dica, quando o fizerem, torça para chover uns dias depois e encher o chão de água, se tiver correto não haverá poça, mas se tiver poça, tem erro no nivelamento e é preciso material para preencher.
Claro que não choveu bem nesse dia...
Agora a construtora apareceu com mais isso.
A arquiteta escreveu e disse que precisa.
Fui pesquisar e descobri que é aquelas medidas que tiram onde fica um hominho segurando uma regua enorme em pé e outro hominho olha por um tipo de luneta.
foto by landecker
Diz que é pra ver bem como o terreno é e assim economizar em fundações.
Espero ter desconto ja que vai economizar e eu vou ter que pagar mais R$ 350,00. Onde ficou minha economia????
Dai a Lore da minha comu deu o seguinte depomento:
"Meu marido trabalha com isso, ele chama de RADIE, e posso te dizer apenas uma coisa, se for feito certo, economiza mesmo. Esse nivelamento serve para substituir parte de material para a fundação e ainda nivelar através de laser o chão.
Uma dica, quando o fizerem, torça para chover uns dias depois e encher o chão de água, se tiver correto não haverá poça, mas se tiver poça, tem erro no nivelamento e é preciso material para preencher.
Claro que não choveu bem nesse dia...
Analise do solo
No dia 14 de outubro de 2009 a construtora disse que iria fazer analise do solo pra saber que tipo de fundação usar.
Eles retiram uma pequena quantidade de terra de uma certa profundidade (com brocas) e mandam analisar se o solo é arenoso, argiloso, quantidade de água etc.
Dai com base nisso eles escolhem o tipo de pilares, sapatas, para fundação.
Eles retiram uma pequena quantidade de terra de uma certa profundidade (com brocas) e mandam analisar se o solo é arenoso, argiloso, quantidade de água etc.
Dai com base nisso eles escolhem o tipo de pilares, sapatas, para fundação.
Os bichos da casa
Meu condominio não premite muros na frente da casa. Apenas nas laterais, que só podem ter 1,80 no maximo e portões nas laterais pra manter os cachorros em casa.
Agora quem tem gato sabe que só uma gaiola prende...gato é gato..
No dia que fui ver o terreno tinha uma senhora andando e chamando: PRINCESA!!!!
VEM GATINHA,VEM... e fazendo aquele barulhinho de chamar gatos...
Fazer o que?
Vou colocar coleiras neles com o telefone e pedir proteção de Deus mesmo...
Vimos vários gatos pelo condominio. Todos com coleira e tipo olhando o movimento da frente da própria casa...
É a vida...
Agora quem tem gato sabe que só uma gaiola prende...gato é gato..
No dia que fui ver o terreno tinha uma senhora andando e chamando: PRINCESA!!!!
VEM GATINHA,VEM... e fazendo aquele barulhinho de chamar gatos...
Fazer o que?
Vou colocar coleiras neles com o telefone e pedir proteção de Deus mesmo...
Vimos vários gatos pelo condominio. Todos com coleira e tipo olhando o movimento da frente da própria casa...
É a vida...
Compra de material
Como estou usando uma construtora não vou me preocupar com esta parte, apenas com as escolhas.
Mas para quem vai seguir isso também existem algumas dicas.
Antes de comprar gaste sapato, dedo na internet ou telefone e pesquise muito. Dá muita diferença de loja para loja...
Procure ofertasa, pontas de eseoque e procure comprar lotes maiores de material em uma só loja pois assim vc pode negociar preço e prazo de pagamento.
Uma coisa é comprar 1 saco de cimento e outra coisa é comprar 100 sacos.
Mas só compre muitos sacos de cimento (que vai de monte) se tiver um lugar protegido pra guardar pois ele estraga se molhar.
Em certas coisas não é aconselhavel economizar (o certo seria não ter que economizar em nada mas...), como por exemplo no cimento.
É melhor comprar de uma marca conhecida que cimento made in china via paraguai...
Geralmente quando o pedreiro fala 20 sacos de cimento ele quer dizer 40 mas não pede pois SEMPRE tem que comprar mais.
Outra coisa a se pensar é o controle do material usado.
Pode parecer neura mas peça para o pedreiro guardar todos os sacos de cimentos vazios (diga que faz artesanato). Se vc receber o material faça um X em cada um deles como se estivesse apenas contando...
Nem todos fazem isso, mas alguns levam sacos de cimento (cheios) como, digamos, souvenir...
Areia e cascalho eles pedem por metro. Nunca entendi como mede um metro de areia, mas é.
Às vezes eles pedem por lata... quero 20 latas de areia. A casa de material de construção sabe o que isso significa...
Depois tem ferros e mais ferros e sacos e sacos de pregos que depois vc acha de tonelada jogados no chão...eu recolho todos e coloco de volta no saquinho.
Pedreiro (com raras excessões) não tem dó de material.
Alguns têm tabuas proprias pra andaime e outros usos, outros fazem a gente comprar.
Alguns usam suas tabuias pra fazer aqueles bancos de pedreiro. Depois que acabar a oibra fique com ele, pois são lindos e ficam super legais como aparadores em casa. Quanto mais detonado, mais lindo.
E vc pensa que acabou? ah, ta...
Apenas começou...
Depois vem acabamento, que tem este nome por que acaba com a paciênica, a saúde e o dinheiro de qualquer um.
Mas isso é outra estória
Mas para quem vai seguir isso também existem algumas dicas.
Antes de comprar gaste sapato, dedo na internet ou telefone e pesquise muito. Dá muita diferença de loja para loja...
Procure ofertasa, pontas de eseoque e procure comprar lotes maiores de material em uma só loja pois assim vc pode negociar preço e prazo de pagamento.
Uma coisa é comprar 1 saco de cimento e outra coisa é comprar 100 sacos.
Mas só compre muitos sacos de cimento (que vai de monte) se tiver um lugar protegido pra guardar pois ele estraga se molhar.
Em certas coisas não é aconselhavel economizar (o certo seria não ter que economizar em nada mas...), como por exemplo no cimento.
É melhor comprar de uma marca conhecida que cimento made in china via paraguai...
Geralmente quando o pedreiro fala 20 sacos de cimento ele quer dizer 40 mas não pede pois SEMPRE tem que comprar mais.
Outra coisa a se pensar é o controle do material usado.
Pode parecer neura mas peça para o pedreiro guardar todos os sacos de cimentos vazios (diga que faz artesanato). Se vc receber o material faça um X em cada um deles como se estivesse apenas contando...
Nem todos fazem isso, mas alguns levam sacos de cimento (cheios) como, digamos, souvenir...
Areia e cascalho eles pedem por metro. Nunca entendi como mede um metro de areia, mas é.
Às vezes eles pedem por lata... quero 20 latas de areia. A casa de material de construção sabe o que isso significa...
Depois tem ferros e mais ferros e sacos e sacos de pregos que depois vc acha de tonelada jogados no chão...eu recolho todos e coloco de volta no saquinho.
Pedreiro (com raras excessões) não tem dó de material.
Alguns têm tabuas proprias pra andaime e outros usos, outros fazem a gente comprar.
Alguns usam suas tabuias pra fazer aqueles bancos de pedreiro. Depois que acabar a oibra fique com ele, pois são lindos e ficam super legais como aparadores em casa. Quanto mais detonado, mais lindo.
E vc pensa que acabou? ah, ta...
Apenas começou...
Depois vem acabamento, que tem este nome por que acaba com a paciênica, a saúde e o dinheiro de qualquer um.
Mas isso é outra estória
terça-feira, 27 de abril de 2010
Aprovação da planta
Depois de alguns vai e volta a planta chegou ao que eu queria.
Dai aprovada ela será feita no papel (até agora era em auto CAD) para aprovações na prefeitura e condomínio (é mais facil na prefeitura que no condomínio).
E dai começa a construção. Isso aconteceu no dia 08 de outubro de 2009.
Claro com direito a pequenas alterações, desde que não mexa na estrutura (tipo trocar tanque de lugar, mexer um pouquinho na porta etc).
Sempre da a impressão que vc poderia te r feito melhor ( e poderia mesmo) mas aprendi que não existe perfeição. Depois de tudo pronto ainda vou dizer: ah, se...
Dai aprovada ela será feita no papel (até agora era em auto CAD) para aprovações na prefeitura e condomínio (é mais facil na prefeitura que no condomínio).
E dai começa a construção. Isso aconteceu no dia 08 de outubro de 2009.
Claro com direito a pequenas alterações, desde que não mexa na estrutura (tipo trocar tanque de lugar, mexer um pouquinho na porta etc).
Sempre da a impressão que vc poderia te r feito melhor ( e poderia mesmo) mas aprendi que não existe perfeição. Depois de tudo pronto ainda vou dizer: ah, se...
Construção ecológica
No começo tive este sonho...uma construção que repeitasse a natureza...
Mas ai comecei a pesquisar....
Além dos materiais serem todos mais caros e alguns com menor duração, é quase impossivel achar na região onde vou construir tanto material como mão de obra.
Tudo isso começa a encarecer a obra, o que, no momento, não posso.
O máximo que consegui encaixar no orçamento será aquecimento solar.
Mesmo assim com muito trabalho e pesquisa, pois atendimento no Brasil é pura sorte. A maioira da empresas não estão nem ai com o consumidor. Questão cultural mesmo.
Então deixo a construção ecológica para pessoas de mais posse e que tenham consciencia e acesso a este mundo
Mas ai comecei a pesquisar....
Além dos materiais serem todos mais caros e alguns com menor duração, é quase impossivel achar na região onde vou construir tanto material como mão de obra.
Tudo isso começa a encarecer a obra, o que, no momento, não posso.
O máximo que consegui encaixar no orçamento será aquecimento solar.
Mesmo assim com muito trabalho e pesquisa, pois atendimento no Brasil é pura sorte. A maioira da empresas não estão nem ai com o consumidor. Questão cultural mesmo.
Então deixo a construção ecológica para pessoas de mais posse e que tenham consciencia e acesso a este mundo
Cronograma da construção
como a construção é feita com uma empresa especializada eles têm mão de obra própria, inclusive um arquiteto e um engenheiro só para atender este condominio onde estão construindo 8 casas no momento.
Assim tem sempre uma equipe fazendo alguma coisa no condominio o que agiliza tudo...
Se tudo correr bem e o tempo ajudar minha casa, que é simples, térrea e sem surpresas pode ficar pronta em 6 meses, 7 no maximo.
O fluxo de caixa sendo bom ($$$) não há interrupções e como fiz um financiamento para isso os pagamentos serão feitos conforme o cronograma...
Meu conselho é nunca planejar uma construção em épocas de chuvas.
Só por conta das chuvas que cairam no começo do ano minha casa atrasou dois meses, no minimo...
Assim tem sempre uma equipe fazendo alguma coisa no condominio o que agiliza tudo...
Se tudo correr bem e o tempo ajudar minha casa, que é simples, térrea e sem surpresas pode ficar pronta em 6 meses, 7 no maximo.
O fluxo de caixa sendo bom ($$$) não há interrupções e como fiz um financiamento para isso os pagamentos serão feitos conforme o cronograma...
Meu conselho é nunca planejar uma construção em épocas de chuvas.
Só por conta das chuvas que cairam no começo do ano minha casa atrasou dois meses, no minimo...
Planta final
a planta final que aprovei foi com duas suites e dois quartos dividindo um banheiro social.
lavabo para visitas
cozinha junto com copa/sala de jantar
salona
garagem
area de serviço e quarto dos cachorros no subsolo...
nada de churrasqueira ou piscina, talvez um chuveirão no quintal dos fundos...
e só.
É esta na capa do Blog.
Terreno de 300m2, construção aproximadamente 150m2
lavabo para visitas
cozinha junto com copa/sala de jantar
salona
garagem
area de serviço e quarto dos cachorros no subsolo...
nada de churrasqueira ou piscina, talvez um chuveirão no quintal dos fundos...
e só.
É esta na capa do Blog.
Terreno de 300m2, construção aproximadamente 150m2
Declaração
Aproveito para dizer que esta arquiteta está fazendo com que eu mude a vcisão que tinha de arquitetos.
Pelo menos a minha é gente fina.
Pelo menos a minha é gente fina.
Mais um capitulo
Recebi nova planta com acertos (ainda bem que tem internet) e veio com outros erros. De novo.
Coisa de "padrão"...
Na cozinha desenhei um balcão dividindo cozinha da sala de jantar (sim, as duas juntas) e ela cisma em fazer balcão com banquetas.
Odeio balcão com banquetas. Ela perguntou se era com banquetas, eu disse que não era e ela fez com banquetas....
Claro que vai refazer...
Perguntou se eu queria porta balcão na cozinha, eu disse que não, colocou...
Vai refazer...
Cismou que a porta do banheiro da suite é do outro lado... vai refazer...
E o pior de tudo... no lavabo só se usa a pia se estiver sentado no vaso!!!! será dificil entender que isso não é bom??? rsrsrsrsrs vai refazer...
E por fim fez um canil do tamanho do mundo e fechado... meus cachorros são como membros da familia, não precisam ser fechados rsrsrsr, vai refazer...
Como o terreno tem um leve declive, projetei a área de serviço no subsolo.
Terá um quarto para os cachorros e gatos que queiram e a lavanderia.
No quarto dos cachorros vou colocar meu sofá que eles amam e varias almofadas para gatos.
A área de serviço será a outra metade da área sob a casa...
A nossa sorte é que a arquiteta é a simpatia em pessoa...
Coisa de "padrão"...
Na cozinha desenhei um balcão dividindo cozinha da sala de jantar (sim, as duas juntas) e ela cisma em fazer balcão com banquetas.
Odeio balcão com banquetas. Ela perguntou se era com banquetas, eu disse que não era e ela fez com banquetas....
Claro que vai refazer...
Perguntou se eu queria porta balcão na cozinha, eu disse que não, colocou...
Vai refazer...
Cismou que a porta do banheiro da suite é do outro lado... vai refazer...
E o pior de tudo... no lavabo só se usa a pia se estiver sentado no vaso!!!! será dificil entender que isso não é bom??? rsrsrsrsrs vai refazer...
E por fim fez um canil do tamanho do mundo e fechado... meus cachorros são como membros da familia, não precisam ser fechados rsrsrsr, vai refazer...
Como o terreno tem um leve declive, projetei a área de serviço no subsolo.
Terá um quarto para os cachorros e gatos que queiram e a lavanderia.
No quarto dos cachorros vou colocar meu sofá que eles amam e varias almofadas para gatos.
A área de serviço será a outra metade da área sob a casa...
A nossa sorte é que a arquiteta é a simpatia em pessoa...
A maldição dos projetos padrão
Os péssimos profissionais (toda área tem, de faxineiro a astronauta) tem mesmo projetos e soluções padrão.
Não aceito, brigo, xingo, luto.
Eu sou único e não aceito soluçõezinhas baratas de carregação.
Os profissionais ruins criam um projeto e depois com apenas algumas adaptações tentam empurrar goela abaixo de incautos.
Não aceite.
Uma amiga minha mudou-se para um edificio de novos ricos (incluindo ela) e recebeu a visita da "arquiteta" indicada pelo condominio.
Ela mostrou um projeto todo caprichado que impressiona. Minha amiga fez...
Resultado: se vc não prestar atenção entra na casa do vizinho achando que está na sua.
Tudo igualzinho...
Comigo não...
Não aceito, brigo, xingo, luto.
Eu sou único e não aceito soluçõezinhas baratas de carregação.
Os profissionais ruins criam um projeto e depois com apenas algumas adaptações tentam empurrar goela abaixo de incautos.
Não aceite.
Uma amiga minha mudou-se para um edificio de novos ricos (incluindo ela) e recebeu a visita da "arquiteta" indicada pelo condominio.
Ela mostrou um projeto todo caprichado que impressiona. Minha amiga fez...
Resultado: se vc não prestar atenção entra na casa do vizinho achando que está na sua.
Tudo igualzinho...
Comigo não...
A responsabilidade do (a) arquiteto (a)
TOTAL!!!!!!!!!!!!
Eles tem obrigação de fazer TUDO que vc quer e prestar atenção em detalhes que são parte do trabalho deles...
Tem muita gente semi-alfabetizada se dizendo arquiteto pro meu gosto...
Exigir respeito, atenção, profissionalismo é nosso dever e direito.
E sem medo de fazer isso...
Eles tem obrigação de fazer TUDO que vc quer e prestar atenção em detalhes que são parte do trabalho deles...
Tem muita gente semi-alfabetizada se dizendo arquiteto pro meu gosto...
Exigir respeito, atenção, profissionalismo é nosso dever e direito.
E sem medo de fazer isso...
Portas e janelas
Meu irmão quis uma sacada no quarto dele (de acordo com a arquiteta, valoriza) e por isso a janela foi trocada por uma porta-janela.
Resultado perdeu espaço no quarto.
E a varanda de 80 cm como ela projetou nem serve pra sentar.
Fazer o que? Eu ja falei pro meu irmão que é besteira, mas ele é uma porta de teimoso...
Porta grande na cozinha ao invés de porta e janela separadas...
outra coisa que ela tentou empurrar.
E eu simplesmente perguntei:
Ta, uma portona linda, com vista para um muro (meu terreno é pequeno) e quando chove? quando venta? quando chove e venta? Você fecha a portona e cozinha fica lacrada?
Com uma porta separada da janela eu tenho a opção de abrir apenas a janela (que terá um toldinho) e deixo a porta fechada.
Resultado perdeu espaço no quarto.
E a varanda de 80 cm como ela projetou nem serve pra sentar.
Fazer o que? Eu ja falei pro meu irmão que é besteira, mas ele é uma porta de teimoso...
Porta grande na cozinha ao invés de porta e janela separadas...
outra coisa que ela tentou empurrar.
E eu simplesmente perguntei:
Ta, uma portona linda, com vista para um muro (meu terreno é pequeno) e quando chove? quando venta? quando chove e venta? Você fecha a portona e cozinha fica lacrada?
Com uma porta separada da janela eu tenho a opção de abrir apenas a janela (que terá um toldinho) e deixo a porta fechada.
e mais atenção
Em seguida a arquiteta respondeu...
Disse que a transformação em tres suites e nenhum banheiro social foi distração...
Imagina se estou distraido também...
Imediatamente respondi pedindo que refaça com as portas nos lugares corretos.
Uma das vantagens da internet é esta: comunicação quase instantanea.
Na hora que ela chega no escritorio ja tem 4 mensagens minhas rsrsrsrs
Disse que a transformação em tres suites e nenhum banheiro social foi distração...
Imagina se estou distraido também...
Imediatamente respondi pedindo que refaça com as portas nos lugares corretos.
Uma das vantagens da internet é esta: comunicação quase instantanea.
Na hora que ela chega no escritorio ja tem 4 mensagens minhas rsrsrsrs
Atenção...Sempre muita atenção
A arquiteta enviou a pré planta pra eu aprovar...
É nessa hora que a gente precisa ficar bem atento.
Ela modificou a planta e transformou o que seria duas suites e dois quartos dividindo um banheiro em tres suites.
E a casa ficou sem banheiro socila e um quarto simplesmente ficou sem banheiro...
E dai? usa penico???? foi minha pergunta...
Esta pobre criatura (no caso eu) que ficou sem banheiro usa o lavabo????
Por isso, sempre ficar atento e perguntar muito...
Arquiteto ta ali pra nos servir.
Um truque que uso (que os arquitetos não fiquem bravos mas uso este truque...) é o seguinte:
Quando entro na sala do arquiteto(a) já vou pensando "grande coisa...estudou tanto e agora ta trabalhando pra mim...que nem estudei..." ou então "hummm, tão metido (quando é) e ta aqui precisando do meu dinheiro" ou "meu empregado... que chic, empregado de luxo".
Por que no fim é isso mesmo. Estou pagando, é meu empregado e se não trabalhar direito...rua!!!!
P.S. Não que eu tenha uma relação de hostilidade. Uso este truque só dentro da minha cabeça pra não ficar intimidado...
É nessa hora que a gente precisa ficar bem atento.
Ela modificou a planta e transformou o que seria duas suites e dois quartos dividindo um banheiro em tres suites.
E a casa ficou sem banheiro socila e um quarto simplesmente ficou sem banheiro...
E dai? usa penico???? foi minha pergunta...
Esta pobre criatura (no caso eu) que ficou sem banheiro usa o lavabo????
Por isso, sempre ficar atento e perguntar muito...
Arquiteto ta ali pra nos servir.
Um truque que uso (que os arquitetos não fiquem bravos mas uso este truque...) é o seguinte:
Quando entro na sala do arquiteto(a) já vou pensando "grande coisa...estudou tanto e agora ta trabalhando pra mim...que nem estudei..." ou então "hummm, tão metido (quando é) e ta aqui precisando do meu dinheiro" ou "meu empregado... que chic, empregado de luxo".
Por que no fim é isso mesmo. Estou pagando, é meu empregado e se não trabalhar direito...rua!!!!
P.S. Não que eu tenha uma relação de hostilidade. Uso este truque só dentro da minha cabeça pra não ficar intimidado...
Sonho
Complementando o texto anterior: pé no chão...
Sonhe, claro, mas sonhe dentro do possivel...
Um exemplo:
Conversando com a arquiteta e falando como sou pratico ela citou uma cliente (no mesmo condominio que eu) que quis por que quis uma escada cinematografica, em S toda de marmore...
Sacrificou metade da sala de estar para uma escada bem larga.
Quando a arquiteta perguntou porque, ela disse: não sei, só sei que preciso...
Eu tenho dó, tenho muito dó. Pois é uma pessoa infeliz com ela mesma, provavelmente, por que se ela soubesse, seria diferente...Provavelmente precisa da escada pra mostrar pra parentes que ela conseguiu...
Então meu conselho é: sonhe, claro, mas traga o sonho pra sua realidade. Assim o sonho não vira pesadelo...
Sonhe, claro, mas sonhe dentro do possivel...
Um exemplo:
Conversando com a arquiteta e falando como sou pratico ela citou uma cliente (no mesmo condominio que eu) que quis por que quis uma escada cinematografica, em S toda de marmore...
Sacrificou metade da sala de estar para uma escada bem larga.
Quando a arquiteta perguntou porque, ela disse: não sei, só sei que preciso...
Eu tenho dó, tenho muito dó. Pois é uma pessoa infeliz com ela mesma, provavelmente, por que se ela soubesse, seria diferente...Provavelmente precisa da escada pra mostrar pra parentes que ela conseguiu...
Então meu conselho é: sonhe, claro, mas traga o sonho pra sua realidade. Assim o sonho não vira pesadelo...
Passos importantes numa construção
Saber o que quer.
O maior erro é dizer apenas: vou construir...
Sim, mas o que?
Como é a casa que vc precisa?
É viável no terreno que vc tem ou vai comprar?
Se vc não tem idéia, tem que contratar mão de obra especializada sim.
Contratar um engenheiro (eu contrataria antes de fechar a compra do terreno) pra ver se vale a pena, se tem jeito de construir o que vc precisa.
Ir na prefeitura e outros orgãos pra ver se está tudo ok.
Com o terreno comprado e regularizado com escritura e tudo contratar um arquiteto pra desenvolver seu sonho.
SEU sonho e não o dele...
Fale tudo, conte tudo, diga tudo. Principalmente seu poder aquisitivo. Não finja que é rico se não for e não conte que é rico se for...
Só veja bem até onde pode chegar.
Uma casa de 50 metros ou uma de 600 metros podem ter o mesmo conforto...
Uma vai ter mais emperequetação que a outra mas no fim é tudo quarto, sala, cozinha e banheiro...
Mudam tamanhos e quantidades. Então nada de vergonha se for uma casa pequena e nada de estrelismo se for um mansão...
Casa é casa...
Com a planta na mão e tudo muito bem acertado é hora de procurar construtoras, empreiteiras ou até mesmo apenas um pedreiro de confiança.
São eles que vão conseguir transformar aquela folha de papel em uma casa...
E não esqueça, dê um passo de cada vez conforme suas possibilidades. É o melhor jeito de não cair...
O maior erro é dizer apenas: vou construir...
Sim, mas o que?
Como é a casa que vc precisa?
É viável no terreno que vc tem ou vai comprar?
Se vc não tem idéia, tem que contratar mão de obra especializada sim.
Contratar um engenheiro (eu contrataria antes de fechar a compra do terreno) pra ver se vale a pena, se tem jeito de construir o que vc precisa.
Ir na prefeitura e outros orgãos pra ver se está tudo ok.
Com o terreno comprado e regularizado com escritura e tudo contratar um arquiteto pra desenvolver seu sonho.
SEU sonho e não o dele...
Fale tudo, conte tudo, diga tudo. Principalmente seu poder aquisitivo. Não finja que é rico se não for e não conte que é rico se for...
Só veja bem até onde pode chegar.
Uma casa de 50 metros ou uma de 600 metros podem ter o mesmo conforto...
Uma vai ter mais emperequetação que a outra mas no fim é tudo quarto, sala, cozinha e banheiro...
Mudam tamanhos e quantidades. Então nada de vergonha se for uma casa pequena e nada de estrelismo se for um mansão...
Casa é casa...
Com a planta na mão e tudo muito bem acertado é hora de procurar construtoras, empreiteiras ou até mesmo apenas um pedreiro de confiança.
São eles que vão conseguir transformar aquela folha de papel em uma casa...
E não esqueça, dê um passo de cada vez conforme suas possibilidades. É o melhor jeito de não cair...
Planta humanizada
Ela facilita o entendimento de quem não entende a planta comum. Assim a pessoa sente como ficarão os moveis no local.
Esta planta mudei com a arquiteta.
Minha mãe ganhou uma suite e o ultimo quarto da esquerda virou suite também. Com direito a sacadinha...
Coisas de arquiteta, mas como ela mesma disse: valoriza...
Esta planta mudei com a arquiteta.
Minha mãe ganhou uma suite e o ultimo quarto da esquerda virou suite também. Com direito a sacadinha...
Coisas de arquiteta, mas como ela mesma disse: valoriza...
Sistema de construção
o sistema que escolhi foi
é por etapas.
a construção é dividida em 12 etapas:
assinatura do contrato
serviços preliminares
fundação/alicerces/impermeabilização
estrutura
alvernarias
telhado
hidraulica e elétrica
reboco/gesso
acabamento
pintura
A cada etapa concluída eu pago pela porcentagem referente. É um sistema que me deixa mais tranquilo.
E se o fluxo de dinheiro for bom, a construção pode correr até mais rapido fazendo até duas etapas juntas.
Também depende de chuvas o que no mundo atual só Deus sabe quando serão...
enfim... mais novidades virão.
é por etapas.
a construção é dividida em 12 etapas:
assinatura do contrato
serviços preliminares
fundação/alicerces/impermeabilização
estrutura
alvernarias
telhado
hidraulica e elétrica
reboco/gesso
acabamento
pintura
A cada etapa concluída eu pago pela porcentagem referente. É um sistema que me deixa mais tranquilo.
E se o fluxo de dinheiro for bom, a construção pode correr até mais rapido fazendo até duas etapas juntas.
Também depende de chuvas o que no mundo atual só Deus sabe quando serão...
enfim... mais novidades virão.
O Condominio
outra hipervantagem desse condominio é que como ele é relativamente novo e teve desenvolvimento rápido ja lançaram a etapa 2 que é mais chic, com terrenos maiores.
Os terrenos poucos que sobraram na minha etapa, a etapa 1, estão com preços por volta de 65.000 a 90.000, mas tem bem poucos.
Na etapa 2 ainda tem bastante terrenos mas são maiores e começam em 90.000
A taxa de condominio está um pouco salgada por causa do termino da construção do muro...
O absurdo de R$140,00 rsrsrsrsrs
Enfim, é muito legal.
E como o condominio tem muros altos e segurança 24 horas (neura de paulistano) não é permitido muros na frente das casas o que espanta a gente no começo mas que fica mais bonito, fica.
Algumas casas ja prontas
Os terrenos poucos que sobraram na minha etapa, a etapa 1, estão com preços por volta de 65.000 a 90.000, mas tem bem poucos.
Na etapa 2 ainda tem bastante terrenos mas são maiores e começam em 90.000
A taxa de condominio está um pouco salgada por causa do termino da construção do muro...
O absurdo de R$140,00 rsrsrsrsrs
Enfim, é muito legal.
E como o condominio tem muros altos e segurança 24 horas (neura de paulistano) não é permitido muros na frente das casas o que espanta a gente no começo mas que fica mais bonito, fica.
Algumas casas ja prontas
esta é a casa em frente à minha. sem muros na frente...
O terreno e a casa
O terreno tem apenas 12 por 25 o que dá 300m2.
Nada, zero, nil, niete, nothing de área de lazer... como disse, não curto.
E tem tudo no condominio.
Vai sobrar apenas 3 metros nos fundos do terreno onde no maximo terei alguns vasos de orquideas e nada mais.
Só um micro jardim na frente (só precisa deixar 3 metros de recuo e é obrigado ter jardim). só...
O condominio tem uma área de preservação com trilha por dentro. Se sentir saudades da natureza vou andar por lá...
Vai ser a casa mais facil de manter do condominio...
Esta planta é enxutissima, apenas 144 m2, mais o espaço embaixo da casa de lavanderia e dormitorio dos cachorros.
O importante em uma construção é pensar. É ser muito racional, nesta hora, ser racional.
Pensar no que vc quer, no que é realmente importante, no que te deixa feliz,
quais suas necessidades e prioridades...
Enfim, construir uma casa que antes de tudo te deixe feliz.
Se a vizinhança gostar, sorte dela... se não gostar sorte sua... vc gosta e é o que importa.
Nada, zero, nil, niete, nothing de área de lazer... como disse, não curto.
E tem tudo no condominio.
Vai sobrar apenas 3 metros nos fundos do terreno onde no maximo terei alguns vasos de orquideas e nada mais.
Só um micro jardim na frente (só precisa deixar 3 metros de recuo e é obrigado ter jardim). só...
O condominio tem uma área de preservação com trilha por dentro. Se sentir saudades da natureza vou andar por lá...
Vai ser a casa mais facil de manter do condominio...
Esta planta é enxutissima, apenas 144 m2, mais o espaço embaixo da casa de lavanderia e dormitorio dos cachorros.
O importante em uma construção é pensar. É ser muito racional, nesta hora, ser racional.
Pensar no que vc quer, no que é realmente importante, no que te deixa feliz,
quais suas necessidades e prioridades...
Enfim, construir uma casa que antes de tudo te deixe feliz.
Se a vizinhança gostar, sorte dela... se não gostar sorte sua... vc gosta e é o que importa.
O projeto
seria isso que a arquiteta apresentaria pra eu poder perguntar, mudar, esclarecer...
Um projeto simplificado pra trabalharmos em cima.
A partir disso ela vai elaborar um sem numero de plantas:
arquitetonica
hidraulica
eletrica
de telhado
paisagismo
enfim, todas que são necessarias para a construção.
minha casa é bem simples, reta, sem desniveis, sem escadas, sem piscina, sem churrasqueira, sem, sem, sem...
mas com conforto...
No condominio, como disse, temos toda uma area de lazer e ainda uma parte de bosque natural preservado, então minha casa pode ser apenas moradia mesmo. A bagunça é toa feita fora, do jeito que eu gosto.
Aqui ja marquei todos os pontos que queria mudanças. Esta planta ainda vai ter muito acerto.
Este é o inicio, onde tentamos pensar em tudo pra depois não termos que mudar com perda de tempo e dinheiro
Um projeto simplificado pra trabalharmos em cima.
A partir disso ela vai elaborar um sem numero de plantas:
arquitetonica
hidraulica
eletrica
de telhado
paisagismo
enfim, todas que são necessarias para a construção.
minha casa é bem simples, reta, sem desniveis, sem escadas, sem piscina, sem churrasqueira, sem, sem, sem...
mas com conforto...
No condominio, como disse, temos toda uma area de lazer e ainda uma parte de bosque natural preservado, então minha casa pode ser apenas moradia mesmo. A bagunça é toa feita fora, do jeito que eu gosto.
Aqui ja marquei todos os pontos que queria mudanças. Esta planta ainda vai ter muito acerto.
Este é o inicio, onde tentamos pensar em tudo pra depois não termos que mudar com perda de tempo e dinheiro
O pré projeto
Normalmente o que aconteceria seria uma reunião com a arquiteta para um pré projeto. É o normal.
Onde ela iria perguntar qual meu sonho, quantos cômodos, que tamanho cada cômodo, quantas pessoas, animais, salas, banheiros etc etc etc...
É nessa hora que a pessoa precisa se impor e só aceitar o que realmente quer...
Claro que eu ja cheguei com minha planta pronta e ela ficou fascinada.
Mostrei inclusive no sketch up e ela achou o máximo.
Disse que facilitei o serviço dela em 100%.
Mas sou excessão. É nessa hora que devemos brigar, impor, perguntar, pedir palpites, levantar a voz se precisar.
Ela é minha empregada, tem que me atender no que eu quiser.
Como arquitetos ganham em cima do m2 é hora de ficar de olho se não vai ter coisas inuteis, espaços enormes sem necessidade.
Quem manda é VOCÊ, sempre...
Durante a visita às obras da construtora conheci uma casa de 600m2 que tem apenas 2 suites(!!!!!) e um dormitorio sem banheiro(!!!!).
Alguma coisa está errada...
Uma casa de 600m2 teria que ter, no minimo, 4 suites, pra mais...
Então, gente, esta é uma hora de prestar atenção.
Claro que não são todos os arquitetos que fazem isso, mas precisamos ficar de olhos abertos...
E muito cuidado com plantas lindinhas mas inuteis.
Aquela mania que arquiteto tem de telhados mirabolantes (que se mau feitos dão goteiras e dor de cabeça), cantos e paredes enviesadas (que depois não permitem a colocação de um sofá decente), degraus e desniveis que transformam uma sala boa em duas salas ruins)...
Eu sei que a maioria quer uma casa bonitinha pros vizinhos dizerem: que casa linda...
mas la dentro a mesa não coube na sala de jantar, o rack da TV teve que ficar de lado, o sofa de 3 lugares só cabe no corredor...
Será que vale a pena? Você vive dentro ou fora de casa.
Como diz o ditado: Por fora bela viola, por dentro pão bolorento...
Onde ela iria perguntar qual meu sonho, quantos cômodos, que tamanho cada cômodo, quantas pessoas, animais, salas, banheiros etc etc etc...
É nessa hora que a pessoa precisa se impor e só aceitar o que realmente quer...
Claro que eu ja cheguei com minha planta pronta e ela ficou fascinada.
Mostrei inclusive no sketch up e ela achou o máximo.
Disse que facilitei o serviço dela em 100%.
Mas sou excessão. É nessa hora que devemos brigar, impor, perguntar, pedir palpites, levantar a voz se precisar.
Ela é minha empregada, tem que me atender no que eu quiser.
Como arquitetos ganham em cima do m2 é hora de ficar de olho se não vai ter coisas inuteis, espaços enormes sem necessidade.
Quem manda é VOCÊ, sempre...
Durante a visita às obras da construtora conheci uma casa de 600m2 que tem apenas 2 suites(!!!!!) e um dormitorio sem banheiro(!!!!).
Alguma coisa está errada...
Uma casa de 600m2 teria que ter, no minimo, 4 suites, pra mais...
Então, gente, esta é uma hora de prestar atenção.
Claro que não são todos os arquitetos que fazem isso, mas precisamos ficar de olhos abertos...
E muito cuidado com plantas lindinhas mas inuteis.
Aquela mania que arquiteto tem de telhados mirabolantes (que se mau feitos dão goteiras e dor de cabeça), cantos e paredes enviesadas (que depois não permitem a colocação de um sofá decente), degraus e desniveis que transformam uma sala boa em duas salas ruins)...
Eu sei que a maioria quer uma casa bonitinha pros vizinhos dizerem: que casa linda...
mas la dentro a mesa não coube na sala de jantar, o rack da TV teve que ficar de lado, o sofa de 3 lugares só cabe no corredor...
Será que vale a pena? Você vive dentro ou fora de casa.
Como diz o ditado: Por fora bela viola, por dentro pão bolorento...
Segundo passo
Como moramos em Ribeirão Preto, que fica a 3 horas de Itatiba nós não teríamos como acompanhar obras.
Daí contratamos uma construtora que vai fazer a obra para nós, por um preço fechado e tudo vai correr assim: acompanho de longe, via net e quando cada etapa fica pronta, pagamos esta fase.
Achei uma excelente solução.
Visitamos obras em construção e entregues no condominio. Conversamos com clientes.
Por mera coincidencia a casa ao lado está sendo construida pela mesma empresa e o dono estava lá e só teve elogios à construtora, assim como os outros clientes.
E assim, fechamos...
Daí contratamos uma construtora que vai fazer a obra para nós, por um preço fechado e tudo vai correr assim: acompanho de longe, via net e quando cada etapa fica pronta, pagamos esta fase.
Achei uma excelente solução.
Visitamos obras em construção e entregues no condominio. Conversamos com clientes.
Por mera coincidencia a casa ao lado está sendo construida pela mesma empresa e o dono estava lá e só teve elogios à construtora, assim como os outros clientes.
E assim, fechamos...
Primeiros passos
Nosso primeiro passo foi procurar um condominio.
Uma amiga minha mora em um condomínio de luxo na mesma cidade, mas além dos terrenos serem caríssimos, o condominio não tem meu jeito. É muito metido a besta...
Dai achamos um super hiper legal. A 3 minutos da cidade (!) e com terrenos pequenos, baratos e do jeito que pensávamos. Bom, mas nada de exageros...
Na verdade um bairro de bom nivel, só isso...
O legal é que ele conta com um clube privativo com quadras e piscinas e churrasqueiras, onde só os moradores tem acesso. Prfeito
Achamos um terreno que gostamos e fomos atrás de comprar. Acertamos o preço e bum...
No dia seguinte fechamos a compra no cartorio...
Entrada do condominio
Vista de uma das ruas do condomínio
Uma amiga minha mora em um condomínio de luxo na mesma cidade, mas além dos terrenos serem caríssimos, o condominio não tem meu jeito. É muito metido a besta...
Dai achamos um super hiper legal. A 3 minutos da cidade (!) e com terrenos pequenos, baratos e do jeito que pensávamos. Bom, mas nada de exageros...
Na verdade um bairro de bom nivel, só isso...
O legal é que ele conta com um clube privativo com quadras e piscinas e churrasqueiras, onde só os moradores tem acesso. Prfeito
Achamos um terreno que gostamos e fomos atrás de comprar. Acertamos o preço e bum...
No dia seguinte fechamos a compra no cartorio...
Entrada do condominio
Este é o terreno. Uma sensação estranha, assim vazio.
Até onde vai? É estranho mesmo....
Vista de uma das ruas do condomínio
E tudo começou...
Todo mundo sonha com a casa própria.
Graças a Deus ja tive várias mas como não sou ligado em coisas materiais acabava vendendo, comprando outra, vendendo de novo e assim vivi.
Agora acho que sosseguei (acho...).
Depois de viver uns 10 anos (nem sei direito) em Ribeirão Preto, terra que nunca gostei, resolvemos (eu, meu irmão e minha mãe) que deveriamos mudar. Já deu o que tinha que dar aqui.
E la vamos nós...
Eu, cigano de coração, nem me abalo.
Meu irmão (que é de câncer) sofre com mudanças... Que bobagem...
Dai saímos à procura da casa ideal em Itatiba, pequena cidade bem proxima de São Paulo que ainda tem uma boa qualidade de vida e que já conhecíamos pois tivemos uma chacara lá.
Pois bem, depois de muuuuuuuuuuuuuito procurar e nada achar, cansamos e decidimos construir.
Já que ninguém ia saber atender o que eu desejo, desenhei eu mesmo.
É uma casa totalmente oposta a todas que existem no condominio. Mas é minha cara.
Casa com cara de casa. Casa pra viver e não pra impressionar vizinho.
E a arquiteta abraçou minhas idéias com alegria... Claro, além de ser bem mais facil de desenhar, ja cheguei com tudo resolvido e eliminei um tanto de fases que teriamos que passar.
Aqui vou contar o Passo a Passo pra poder ajudar a todos.
Graças a Deus ja tive várias mas como não sou ligado em coisas materiais acabava vendendo, comprando outra, vendendo de novo e assim vivi.
Agora acho que sosseguei (acho...).
Depois de viver uns 10 anos (nem sei direito) em Ribeirão Preto, terra que nunca gostei, resolvemos (eu, meu irmão e minha mãe) que deveriamos mudar. Já deu o que tinha que dar aqui.
E la vamos nós...
Eu, cigano de coração, nem me abalo.
Meu irmão (que é de câncer) sofre com mudanças... Que bobagem...
Dai saímos à procura da casa ideal em Itatiba, pequena cidade bem proxima de São Paulo que ainda tem uma boa qualidade de vida e que já conhecíamos pois tivemos uma chacara lá.
Pois bem, depois de muuuuuuuuuuuuuito procurar e nada achar, cansamos e decidimos construir.
Já que ninguém ia saber atender o que eu desejo, desenhei eu mesmo.
É uma casa totalmente oposta a todas que existem no condominio. Mas é minha cara.
Casa com cara de casa. Casa pra viver e não pra impressionar vizinho.
E a arquiteta abraçou minhas idéias com alegria... Claro, além de ser bem mais facil de desenhar, ja cheguei com tudo resolvido e eliminei um tanto de fases que teriamos que passar.
Aqui vou contar o Passo a Passo pra poder ajudar a todos.
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